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句容市房产管理局新房产收费标准
发布日期:2016-01-10  浏览次数:7023 次
    中新浙江网8月30日电(记者 李飞云  实习生 林海燕  通讯员 海薇)家住浙江海宁的小王尽管已经签订商品房买卖合同,但由于房地产新政颁布实施后,他无力支付房贷,只得支付26万元违约金与开发商解除商品房买卖合同。据了解,这是房地产新政实施以来浙江海宁法院审理的第一起类似案件。

    2009年12月31日,小王与某房地产开发公司(以下简称房产公司)签订商品房买卖合同1份,约定小王以449万余元的价格向房产公司购买住宅一套,其中40%购房款以现金支付,其余60%由小王向银行办理按揭贷款。合同签订后,小王于次月按约支付了首付款180万余元。春节一过,小王就开始联系办理按揭贷款事宜,但由于小王在银行曾有未按时还款的不良信用记录,办理按揭贷款时并非一帆风顺。

    4月17日,国务院颁布实施房地产新政,规定将二套房的房贷提高到基准利率的1.1倍,首付款的比例不少于购房款的50%。尚未办妥按揭贷款手续的小王不仅要多支付45万元的首付款,而且按揭办妥后每月还要增加4000余元还款金额。

    在多方筹款未果后,小王向法院提起诉讼,要求解除商品房买卖合同,并要求房产公司返还首付款并支付相应利息。房产公司表示愿意解除合同,但不同意支付利息,相反小王还必须按照合同约定支付26万元的违约金并承担1万余元的诉讼费用。

    经过海宁法院的多次调解,小王和房产公司最终达成了协议:双方解除合同,小王支付26万元的违约金,而房产公司承担诉讼费用。(完)
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