加入收藏  设为首页    
网站首页 二手房
出售信息
求购信息
店面出售
租房
出租信息
求租信息
店面出租
新房
楼盘展示
团购活动
实用工具
资讯
房产资讯 房贷理财
购房指南 家居装修
租赁指南 市场走势

中介联盟

中介公司
房产公司
建材公司
会员中心
广告报价
购买金牌经纪
联系我们
会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
推荐企业
实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 网站公告
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
访问统计
发布日期:2016-01-10  浏览次数:2731 次
房产商拍得土地后通过改变建设用地的容积率、建筑密度等规划条件以谋求更大的利润空间,这种行为将被明令禁止。昨天记者从市建委规划管理局了解到,将于10月1日起施行的《浙江省城乡规划条例》规定,以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目,不得提高规划条件确定的容积率等。同时规定临时改变房屋用途的,需经主管部门批准并向政府交纳土地收益金。

  容积率等一律不变

 记者了解到容积率、建筑密度等规划条件直接关系到地块的开发利润,因而有的开发商在拍得土地后,往往想方设法提高地块的容积率或建筑密度以建造更多的房子。10月1日起施行的《浙江省城乡规划条例》明确禁止上述行为,规定城乡规划主管部门不得批准以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目,改变规划条件确定的用地性质,提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度,降低规划条件确定的绿地率,或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套。

  “这就意味着条例施行后,房产商除非是把土地交回去再重新投标,否则就只能按这一地块当初挂牌时的规划条件建设,不能申请修改建筑容积率、建筑密度等。”市规划管理局有关负责人介绍,这也有望杜绝随意改变规划高度、公共服务配套设施等现象。

  若建设单位一意孤行、未按规划许可建设,条例规定了严厉的处罚措施。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

  厂房变酒店将走向有序

  市区不少餐饮用房均利用原来的闲置厂房,这种“退二进三”腾笼换鸟的做法既能利用原来老厂房又有利于调整产业结构,但目前还没有相应的规划对临时改变房屋用途的行为作出明确规定,致使一些房屋用途的改变有些随心所欲。

  即将实施的条例对这种临时改变房屋用途,特别是将住宅变为经营性用房的现象进行了规范,提出确需临时改变房屋用途的,应当经市、县城乡规划和国土资源主管部门批准,符合房屋结构安全、消防安全等要求,并按照规定交纳土地收益金;同时还应征求相关利害关系人的意见,尤其是把住宅改成经营性用房的,应当征得邻居的同意,这就意味着如果隔壁的住宅变成了小卖部,对面的房屋办起了公司……面对这种影响自己生活的事情,今后可以理直气壮地说“不”了。

  条例还规定,临时改变房屋用途的期限不得超过5年。期限届满确需延续的,可申请办理延续手续,每次延续期限不得超过两年。

  据嘉兴日报 徐行翔

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
Copyright © 江苏句容房产网 句容房产网 地址:句容市建设路北二小幼儿园斜对面
网站客服咨询电话:13451964898 手机:18205295763 在线QQ:987472286
苏ICP备11012423号